L’achat d’une maison est l’un des plus gros achats que vous ferez jamais.

Vous y passerez beaucoup de temps, vous y recevrez des amis, vous y élèverez peut-être des enfants. Vous voulez donc être sûr de vous retrouver dans une maison qui vous parle. Peut-être avez-vous besoin de ces appareils chromés, peut-être voulez-vous marcher jusqu’au parc, ou peut-être est-ce ce garage à trois voitures qui vous réchauffe le cœur.

« Vous devez vraiment réfléchir à votre mode de vie et à ce qui est le plus important pour vous », dit Amandine J, agent immobilier . « Votre maison devrait vous recharger. »

Voici quelques facteurs à prendre en compte dans votre recherche d’une nouvelle maison parfaite. Lisez cet article pour plus d’informations.

Budget

L’achat d’une maison est passionnant. C’est aussi un engagement financier important. Avant de vous lancer dans l’achat d’une maison, établissez un budget et respectez-le.

« Ne dépensez pas trop. Cela ne fera que vous stresser », dit M. J. « Faites avec ce que vous pouvez vous permettre. »

Pour y parvenir, envisagez de faire pré-approuver un prêt hypothécaire. Mais lorsque vous le ferez, n’oubliez pas que le prêteur fait un calcul essentiellement mathématique et ne tient pas compte de votre niveau de confort ou de vos préférences. Assurez-vous donc que le montant que vous prévoyez d’emprunter est un montant avec lequel vous êtes à l’aise, même si le prêteur vous dit que vous pouvez emprunter davantage. N’oubliez pas que c’est votre vie, et que le remboursement de votre prêt hypothécaire n’est pas la seule dépense dont vous êtes responsable.

Localisation

Avant de commencer à chercher un logement, prenez le temps de réfléchir au type d’environnement dans lequel vous voulez vivre. Vous avez trois choix principaux.

Ville – Vous serez à proximité de magasins, de restaurants, d’épiceries et de divertissements. Vous pouvez marcher ou prendre les transports en commun pour vous rendre là où vous allez. Mais vous devrez peut-être sacrifier de l’espace et accepter plus de bruit pour plus de commodité.

Banlieue – Le juste milieu. Vous serez à proximité des commodités, même si vous devrez probablement prendre la voiture. Mais vous échangerez l’agitation de la ville contre des quartiers plus calmes et plus d’espace.

Rural – Ah, la vie à la campagne. Le calme, la tranquillité, l’espace ! La baisse des prix de l’immobilier ! Qu’est-ce qui ne vous plaît pas ? Eh bien, il y a l’énorme pelouse à tondre, les bestioles qui courent dans la propriété et le temps qu’il faut pour aller à l’épicerie.

Quartier

Vous avez choisi votre environnement ? Il est temps de limiter votre recherche à quelques quartiers où vous seriez heureux de vivre. Considérez ce qui suit.

Sécurité – Certains sites web proposent des statistiques sur la criminalité par zone. Si vous êtes particulièrement préoccupé par la criminalité, consultez le service de police local.

Quartier scolaire – Les maisons situées dans les bons quartiers scolaires ont généralement une valeur immobilière plus élevée. Consultez les évaluations des écoles de la région. Mais ne vous fiez pas uniquement aux évaluations. Consultez les évaluations en ligne ou parlez aux parents qui envoient leurs enfants dans les écoles locales.

Activités – Vérifiez s’il y a un parc à proximité. Pouvez-vous vous rendre rapidement sur les sentiers de randonnée ? Qu’en est-il des terrains de jeux, des piscines ou des terrains de sport ?

Commodité – Faites un essai de navette le matin et vérifiez le temps de trajet jusqu’à l’épicerie locale. Le temps passé dans le bus ou à conduire jusqu’au magasin s’additionne et affecte la façon dont vous passez votre temps lorsque vous emménagez dans votre nouvelle maison.

Type de logement

Vous avez l’emplacement et les quartiers. Il est maintenant temps de décider quel type de maison vous voulez.

Maison unifamiliale – Elle offre le plus d’intimité. Vous ne partagez pas les murs avec vos voisins. Ceux-ci ont aussi tendance à être plus grands et à coûter plus cher. N’oubliez pas les travaux de jardinage et d’entretien, en particulier à l’extérieur de la maison. Vous pouvez prévoir un budget pour une ceinture à outils.

Maison en rangée – Vous sacrifierez un peu d’intimité et éventuellement d’espace, mais vous aurez probablement moins d’entretien à faire à l’extérieur. En outre, les maisons de ville sont généralement moins chères que les maisons individuelles.

Condo ou appartement – Vous aurez moins d’intimité et souvent moins d’espace. Mais vous pouvez disposer de commodités comme une terrasse sur le toit ou même un gymnase. De plus, vous aurez moins d’entretien à faire si votre immeuble est géré par une association (les associations de copropriétaires, par exemple, s’en occupent souvent). Mais vous devrez payer des frais mensuels d’association en plus de votre prêt hypothécaire.

Autres considérations

Vous avez déjà pris de grandes décisions dans votre processus d’achat de maison. Mais vous n’avez pas encore terminé. En voici quelques autres.

Style – Ranch, colonial, Cape Cod, victorien. Il y a beaucoup de styles de maison différents à choisir.

État – Prêt à emménager ou à rénover ? Votre décision peut dépendre d’une combinaison de facteurs, dont votre budget, le fait que vous soyez à portée de main ou que vous détestiez la vue d’un tournevis, et le temps que vous êtes prêt à attendre pour emménager.

Revente – Si vous prévoyez de rester dans votre maison pour une période plus courte, la valeur de revente sera plus importante que si vous prévoyez de rester à long terme.

Autres caractéristiques – Il y en a tellement ! Climatisation centrale, piscine, garage, comptoirs en granit, planchers de bois franc, placards de plain-pied. Amusez-vous à découvrir ce dont vous pouvez et ne pouvez pas vous passer.

Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez dans votre gamme de prix ? Un bon agent immobilier peut vous aider à déterminer si votre liste de souhaits est réaliste. Si elle ne l’est pas, vous devrez peut-être faire des compromis.

Conclusion

L’établissement de votre budget et le choix de votre lieu de résidence ne sont que le début du processus de sélection d’une maison. La partie la plus amusante – d’accord, tout le monde ne voit pas les choses de la même façon – est de savoir ce qu’il faut faire pour tous les autres facteurs. Vous allez devoir décider du style de la maison, de la taille des placards, de la vue depuis la fenêtre de la cuisine – les décisions peuvent sembler interminables. C’est à vous de choisir une maison qui répondra à vos besoins et vous permettra de ressentir la chaleur du flou sans pour autant dépasser le budget et mettre en péril votre santé financière.