Vous avez donc décidé de mettre votre maison en vente ou de refinancer votre prêt hypothécaire. Vous êtes prêt à passer à des choses plus intéressantes et à économiser de l’argent, et vous voulez obtenir le meilleur prix possible pour votre maison. Après tout, vous l’avez habitée et vous en avez apprécié les caractéristiques charmantes de première main. Vous savez à quel point c’est formidable. Mais est-ce le cas de tous les autres ?

Lorsque vous mettrez votre maison en vente, vous voudrez d’abord la faire évaluer afin de pouvoir déterminer sa valeur réelle. Un professionnel agréé complétera l’évaluation en déterminant la valeur de votre maison sur un marché libre. La plupart des produits de refinancement exigent que votre maison soit évaluée, et si vous vendez votre maison, il est également conseillé de l’obtenir. Il est évident que vous souhaitez que votre évaluation soit la plus élevée possible. Plus la valeur de votre maison sera élevée, plus vous en tirerez d’argent lorsque vous la vendrez ou la refinancerez. Pour en savoir plus, lisez cet article.

Il n’est pas nécessaire de stresser lorsque vous préparez votre maison pour l’évaluation. En préparant l’évaluation à l’avance, vous aurez plus de chances d’obtenir des résultats favorables. Après tout, vous voulez que votre maison vous rapporte le plus d’argent possible, n’est-ce pas ? Voici dix moyens simples de vous assurer que vous obtiendrez la meilleure évaluation possible, afin que vous puissiez profiter de tout le travail que vous avez accompli pour votre maison.

  1. Veillez à ce que les équipements de sécurité soient installés et fonctionnent correctement. Il s’agit entre autres des détecteurs de fumée, des détecteurs de monoxyde de carbone et des alarmes de sécurité à domicile.
  2. Faites le tour de votre maison avant l’évaluation avec un regard critique. Recherchez tout dommage qui pourrait diminuer la valeur de votre maison. Y a-t-il des planches desserrées ? Le toit fuit-il ? Les gouttières fonctionnent-elles correctement ? Ces éléments n’aident pas seulement à améliorer l’aspect de la maison, ils montrent également que le propriétaire a entretenu la maison correctement.
  3. Informez votre expert en bâtiment de toutes les améliorations que vous avez apportées à votre maison. N’oubliez pas d’informer votre évaluateur de toutes les améliorations que vous avez apportées à votre maison. Les nouveaux ajouts, le remplacement des appareils de chauffage, de ventilation et de climatisation, le bardage, les gouttières, le nouveau toit, les cuisines rénovées et les salles de bain modernisées sont autant d’éléments qui auront une influence positive sur votre évaluation.
  4. Faites un peu de ménage. Repeignez les murs et accrochez de nouveaux rideaux. Installez des poignées de porte ou des robinets neufs et brillants. Les petites choses n’ajoutent pas grand-chose à une évaluation, mais elles s’additionnent et donnent à toute la maison l’apparence d’être moderne et modernisée. Une décoration désuète peut avoir un impact négatif sur l’évaluation, tandis qu’une apparence plus moderne peut avoir un impact positif.
  5. Faites des recherches sur les autres maisons du quartier. Quelle est la valeur des maisons similaires à la vôtre dans votre quartier ? Qu’en est-il des prix de vente des maisons vendues dans votre quartier au cours des derniers mois ? Quels problèmes ont pu être rencontrés lors de leur évaluation ? Beaucoup de ces éléments sont de notoriété publique, mais si vous êtes à l’aise, n’hésitez pas à en parler avec vos voisins. Ils pourront peut-être vous aider à régler certains problèmes courants s’ils ont récemment fait l’objet d’une évaluation.
  6. Nettoyez-vous le cœur. Lavez les murs et shampouinez la moquette. Débarrassez-vous du désordre. Lavez les terrasses, les allées et l’extérieur de votre maison. Une maison propre a l’air plus neuve et plus attrayante pour les évaluateurs et les acheteurs.
  7. Faites attention à votre cour. Tondez votre gazon et taillez vos arbres et arbustes. Envisagez de faire enlever les arbres morts, si possible, avant votre évaluation. Ajoutez de la couleur avec des fleurs et, en hiver, assurez-vous d’enlever toute la glace et la neige des allées et des chemins. Enlevez le désordre à l’avant et à l’arrière de la maison, y compris les jouets, les vélos et les meubles de jardin. Veillez à désherber soigneusement les plates-bandes et à ajouter du paillis le cas échéant. Les maisons dont l’attrait de la bordure de trottoir est élevé sont mieux évaluées, sans conteste.
  8. Mettez à jour les matériaux de votre maison. Mettez à jour les vieux comptoirs, peignez les armoires ou refaites-les et remplacez les vieux revêtements de sol, si vous le pouvez. Les empreintes et les revêtements de sol en linoléum semblent dépassés. Vous seriez surpris de constater à quel point le remplacement d’un sol peut être peu coûteux, surtout si vous le faites vous-même. Le sol stratifié et le carrelage rafraîchissent une pièce, tout comme la mise à jour des comptoirs, même si vous ne faites qu’ajouter des comptoirs en stratifié. Gardez un aspect neutre et adaptable, tout en restant moderne. Le classique est toujours un grand pari, car il est intemporel.
  9. Faites attention à la règle des 500 €. Les choses qui doivent être corrigées ou qui sont dépassées – comme les sols en carrelage endommagés, les vieux papiers peints, une porte cassée ou un meuble de salle de bain obsolète – sont généralement frappées par tranches de 500 €. En règle générale, on peut supposer sans risque que les petits problèmes représentent 500 euros de la valeur totale de la maison. Si l’évaluateur constate plusieurs de ces problèmes, la valeur de la maison peut se chiffrer en milliers de dollars. En règle générale, il faut régler immédiatement les problèmes qui coûteraient moins de 500 € à régler. De cette façon, vous récupérerez ce coût dans votre évaluation.
  10. Regardez au-delà de votre maison, dans les environs. Y a-t-il de nouvelles écoles, des parcs, des bretelles d’autoroute, des magasins ou d’autres équipements publics qui ont été ajoutés depuis que vous avez acheté la maison ? Signalez-les à votre évaluateur. Il se peut qu’il ne connaisse pas parfaitement les environs, et de tels équipements peuvent ajouter encore plus de valeur à votre maison. N’oubliez pas d’en parler à l’expert.