Les années 70 nous ont apporté des appareils de cuisine couleur avocat. Les années 90 resteront dans nos mémoires comme la décennie des meubles à froufrous et à motifs. Et au début des années 2000, les salles à manger rouge vif et les murs aux accents dramatiques ont pris d’assaut le pays. Plus d’informations ici.

Comme tant de tendances éphémères, la peinture audacieuse, autrefois en vogue, est aujourd’hui une coche sur la liste des « contre » pour les acheteurs d’aujourd’hui, et un faux pas colossal de la mise en scène de la maison. Les meubles et les éléments décoratifs disposés de façon experte ne font pas vendre votre maison lorsqu’ils sont mis en scène avec la nuance « Heartthrob » que vous avez choisie en 2003.

Si vous avez des murs en dehors de la zone neutre, visibles depuis l’entrée, prenez un pinceau et quelques litres de Sherwin Williams, un ami. Les temps ont changé.

« Quand vous vendez votre maison, c’est comme si vous prépariez du chili pour 1 000 personnes », explique Christian C., un agent qui a réalisé 1 358 transactions immobilières en 21 ans sur son marché.

« Vous ne voulez pas qu’il soit trop épicé, et vous ne voulez pas qu’il soit trop fade. Vous voulez en faire une palette neutre avec juste assez de saveur pour qu’elle apaise les masses. »

Mais la variété des échantillons de peinture à la quincaillerie est suffisante pour faire tourner la tête à n’importe qui. Nous avons donc réduit votre choix de couleurs avec l’aide d’experts en immobilier et de professionnels du design expérimentés.

Asseyez-vous, détendez-vous et préparez-vous à vous plonger dans le monde neutre (mais jamais ennuyeux) des meilleures couleurs de peinture pour le home staging.

Quelles pièces devez-vous peindre pour le home staging ?

Le processus de vente de votre maison comporte de nombreuses étapes, et le home staging n’en est qu’une parmi d’autres. Vous avez une contrainte de temps pour vendre cette maison, et non pour la redécorer un jour de pluie.

Alors, restez simple en établissant des priorités. Concentrez vos énergies sur les espaces immédiatement visibles depuis cette porte : la salle à manger, le salon, la cuisine et tous les principaux espaces de vie.

« Nous avons vu à maintes reprises un vendeur qui avait la salle à manger rouge, et c’était juste quand vous entriez dans la maison », explique M. C. « C’est beau, c’était très beau, mais cela ne coûte pas très cher de faire du bricolage ou de faire venir quelqu’un pour peindre la pièce, et cela peut en fait vous rapporter plus ou vendre votre maison plus rapidement que si vous la quittez ».

Ne vous inquiétez pas autant pour les salles de presse, les chambres secondaires ou la salle de jeux des enfants à l’étage, décorées de peinture folle il y a des années.

Surtout, les acheteurs devraient entrer et voir immédiatement une « très belle palette apaisante », qui pique leur intérêt, dit M. Cannon. Il faut également atténuer les pièces secondaires et les pièces supplémentaires, mais ces espaces doivent avoir un peu plus de caractère que le centre de commande de la maison.

Réduisez votre palette de couleurs à des beiges, des blancs et des gris

Dans une enquête, tous les meilleurs agents à qui nous avons parlé sont d’accord : il faut mettre une nouvelle couche de peinture sur ces murs avant le début des projections.

Les plus de 100 agents interrogés ont également donné leur avis sur les couleurs recommandées pour cette occasion, 78 % d’entre eux déclarant que le beige est leur meilleur choix, suivi du blanc (environ 30 %) et, dans une moindre mesure, du gris (15 %).

Dans un sens, le gris est le rouge des années 2000 (plus tendance que jamais !), mais nous avons déjà exploré comment la couleur grise est liée à la tristesse et à la négativité. C’est toujours un look populaire, et peut fonctionner dans certains contextes, comme le style rustique de la ferme. Mais lorsque vous jouez avec le gris, restez dans les tons plus chauds, plus proches de la famille des « greiges » (gris et beige mélangés).

De plus, n’oubliez pas de demander à votre agent quelle est la meilleure voie neutre pour votre maison et votre marché local. Ensuite, explorez ces magnifiques nuances pour trouver la correspondance parfaite avec votre maison.

Beiges brillants

Ennuyeux ? Fade ? Pas beige ! En fait, lorsque vous trouvez le bon beige pour votre espace, il ajoute le bon mélange de terre et de chaleur pour créer ce sentiment de confort que les acheteurs adorent. Pensez au champagne le dimanche, à un latte dans les mains ou au sable de la plage sous vos orteils.

Voici quelques-uns de nos meilleurs choix dans la famille des beiges :

Beige Barcelona, Sherwin Williams

Cette nuance de beige atteint son maximum sur l’échelle de la chaleur sans aucune nuance de jaune maladif. Utilisez-la dans les pièces exposées au sud qui reçoivent beaucoup de rayons naturels pour montrer cette couleur aux acheteurs sous sa meilleure « lumière ».

Boule de Farrow, pierre d’écumage

Surnommée « blanc cassé pierreux », cette teinte beige est une couleur incontournable pour les espaces apaisants, tels qu’une salle de lecture ou une chambre à coucher tranquille.

Donald Kaufman, DKC-62

Cette couleur peut vous rappeler un mastic gris doux, mais ses nuances dorées captent la lumière et dégagent de la chaleur.

Là où le beige fonctionne le mieux :

Les tons de beige sont parfaits pour les entrées et les chambres, car ils donnent à ces espaces un caractère accueillant et confortable. Elles contribuent également à donner de la chaleur aux grands espaces, alors ne les excluez pas de votre plan moderne et ouvert dans le salon ou la cuisine.

Blancs lumineux

Croyez-le ou non, le blanc se décline en de nombreuses nuances, il y a donc beaucoup de variations pour faire plaisir aux acheteurs. Il permet d’agrandir les espaces et de créer une atmosphère joyeuse, à condition que la nuance ne soit pas trop marquée. N’oubliez pas que les chambres d’hôpital sont également toutes blanches et que vous ne recherchez pas vraiment le chic hospitalier.

Sherwin Williams, blanc spatial

Un blanc pur et moderne avec une pointe de gris permet à cette nuance de se fondre harmonieusement dans un décor plus éclectique.

Behr, chute de neige

Cette couleur a tout pour garder votre espace neutre sans le rendre aussi froid que son nom l’indique.

Benjamin Moore, tout simplement blanc

Un blanc propre et net qui ne se sent pas stérile, ce qui en fait un excellent choix de couleurs.

Là où le blanc fonctionne le mieux :

Le blanc peut fonctionner presque partout, car il n’a jamais l’air daté et vous pouvez l’habiller avec d’autres couleurs d’accent. Essayez-le dans les salles de bains et les cuisines pour obtenir le meilleur résultat.

Les « Greiges » à découvrir

Selon Lynne Pearce, décoratrice d’intérieur depuis 15 ans, les tons gris donnent aux pièces une impression de repos et d’élégance, et contribuent à créer une intimité, même dans les grands espaces ouverts.

Rockport Gray, Benjamin Moore

Le « gris », mélange de gris et de beige, fait fureur dans les milieux intérieurs. Le côté sombre de la famille des beiges, Rockport Gray, permet d’obtenir un look plus dramatique et élégant pour un espace formel sans sortir d’un territoire neutre.

Sherwin Williams, Gris Agréable

Le gris agréable met le chaud dans le gris, et qui peut contester cela ? Incroyablement polyvalent pour toute pièce qui a besoin d’un relooking neutre.

Benjamin Moore, Gris classique

Vous resterez à l’abri de la zone de sous-tons bleus et violets grâce à Classic Gray, qui est chaud, neutre et proche du beige.

Là où le gris fonctionne le mieux :

Ces couleurs fonctionnent sur de grandes surfaces, alors utilisez-les généreusement dans le salon, le foyer ou la salle familiale.

Choisir votre finition de peinture pour le home staging

Maintenant que vous avez choisi la couleur parfaite, vous devez trouver la finition parfaite !

La finition que vous choisirez finalement changera la perception de la couleur à l’œil nu, aura un impact sur la durabilité de la peinture et cachera (ou mettra en évidence !) toute imperfection dans le mur lui-même. En règle générale, plus la peinture est brillante, plus elle est durable et moins elle est brillante.

– Cuisine

La peinture facile à nettoyer est un must dans cette pièce où la mousse et l’eau volent, il est donc préférable d’opter pour une finition semi-brillante ou très brillante.

– Chambres familiales

Ces pièces très fréquentées, où les enfants jouent et où les meubles sont déplacés, ont besoin de murs faciles à nettoyer, donc d’une finition satinée.

– Salle à manger

Cette zone peu fréquentée a besoin de murs lisses et propres – une finition en coquille d’œuf fera l’affaire.

– Chambres à coucher

Les zones à faible trafic comme celle-ci bénéficieront de finitions mates ou plates.

– Salles de bains

Ces pièces étant très humides et très fréquentées, utilisez une finition semi-brillante.

Les couleurs de peinture que vous choisissez pour le home staging ont un impact direct sur la façon dont votre maison se présente aux acheteurs. Assurez-vous de mettre en avant votre meilleur pinceau en choisissant les bons tons.

Avec des milliers de variations rien que dans la famille des beiges, blancs et gris, vous ne pouvez pas faire l’excuse que le neutre est ennuyeux ! Gardez le rouge audacieux de la salle à manger que vous aimez pour les coussins, et vous découvrirez que votre maison est prête pour ses débuts sur le grand marché.