Vous êtes sur le point d’investir dans une belle villa plain-pied ou dans un local commercial et vous passez le plus clair de votre temps sur les sites d’annonces ? Sachez qu’avant tout contact avec le vendeur, vous pouvez vous tenir informer de l’évolution des prix du secteur immobilier et du laps de temps depuis lequel l’annonce est publiée grâce à Castorus ! Avec cet outil, votre navigateur web deviendra votre agent immobilier personnalisé et simplifiera grandement vos recherches.

Un outil révolutionnaire dans toute transaction immobilière

Castorus est outil pratique pour vos projets immobiliers, téléchargeable sous la forme d’une extension, depuis Google Chrome ou Mozilla Firefox. Totalement gratuit, il se base sur le système de veille communautaire afin de rester informer sur les prix immobiliers des annonces. En effet, Castorus va sauvegarder les annonces immobilières parcourues par l’internaute en récupérant le nécessaire.

Dès lors que vous allez revenir sur les annonces de vente, Castorus vous informe sur les évolutions du prix du marché et les modifications de l’annonce. Il vous indique également, les sites où vous ferez de bonnes affaires et ceux où vous retrouverez la maison ou appartement au même prix.

Castorus recense une communauté d’utilisateurs, qui, grâce à leurs propres recherches de biens immobiliers, référencent et collectent les informations utilisées par la plateforme en elle-même. Cet outil est donc indispensable pour effectuer une estimation immobilière, avoir plus de données sur le marché immobilier et faire une bonne affaire grâce à une négociation rapide.

Le fonctionnement de Castorus pour trouver la bonne affaire

castorusPeu importe les types de biens immobiliers recherchés : fonds de commerce, maison de village copropriété, vente terrain, studio avec cuisine équipée…. Il sera possible de connaître toutes les données relatives à une annonce, comme :

  • L’évolution du prix de vente demandé par le vendeur. A compter du moment où vous consultez les annonces de vente immobilière, le prix est mis à jour. L’historique est consultable dès le premier enregistrement de l’annonce du bien immobilière.
  • Le prix d’achat au mètre-carré de l’immobilier locatif ainsi qu’une moyenne du prix de l’immobilier en France. Cela permettra de faire une estimation du prix et de comparer avec le prix moyen proposé par les autres vendeurs.
  • Les modifications de l’annonce, apportant au bien une plus-value intéressante.
  • Les autres sites sur lesquels l’annonce a été retrouvée, permettant d’aller directement sur la plateforme de base, sans passer par une agence immobilière intermédiaire.
  • Les annonces similaires et pour le même prix.
  • Les informations au sujet de votre investissement immobilier: une estimation des frais d’agence, des frais de dossier relatifs au crédit immobilier ou des frais de notaires.

Mieux conclure une affaire immobilière grâce à Castorus

Outre le fait d’aider les acquéreurs à mettre en place leur projet immobilier, Castorus est également un atout de taille au moment d’acheter de l’immobilier, surtout, en termes de négociation. Bien évidemment, les missions de l’agent immobiliers seront un peu plus complexes selon que le bien ait été arrivé récemment ou depuis quelques mois déjà sur le marché ! Il sera ainsi plus simple, au moment d’acheter un bien, de cerner quels sont ceux qui sont empressés de vendre et d’entamer une négociation ; ou encore de bien vérifier si les prix dépassent largement la moyenne du marché !

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Castorus : un éventail des prix accessible à tous

Grâce à Castorus, vous pouvez accéder à une fourchette de prix pour un seul type de bien immobilier. Ceux qui veulent vendre peuvent également utiliser la plateforme pour évaluer ce que proposent les autres. Il sera donc possible de distinguer les biens qui se vendent mal sur le marché et de ne pas faire les mêmes erreurs.

Il faut savoir que sur le bon coin, Seloger ou d’autres sites d’annonces immobilières, les prix des biens sont parfois assez excessifs. Arriver à un compromis de vente semble quelque peu complexe.

Mais grâce à ces informations vous aurez la faculté d’avoir une vision plus réaliste des prix du secteur immobilier et de trouver preneur rapidement.